Jeg har et spørgsmål om skilsmisse og salg af hus, hvor friværdien skal deles bagefter. Kan det passe, at den ægtefælle, der flytter, ikke skal betale udgifter til huset, mens det er sat til salg?

Question

Bedste hilsener Louise · Accepted Answer

Hvis den ene ægtefælle flytter i forbindelse med en skilsmisse, er det en god idé at aftale, hvem der betaler hvilke udgifter til huset, indtil det er solgt. Der er ingen regler for, hvad man kan aftale, hvis man kan blive enige.

Hvis man ikke kan blive enige om betalingen, er det juridiske udgangspunkt, at de faste udgifter deles ligeligt mellem ægtefællerne. Det vil sige, at den ægtefælle, der er flyttet, skal betale halvdelen af de faste udgifter til huset. De faste udgifter er for eksempel terminer, forsikring, ejendomsbidrag, grundejerforening og lignende.

Den ægtefælle, der fortsat bor i huset, skal betale alle forbrugsudgifter alene. For det er kun ham eller hende, der kan styre, hvor meget el, vand og varme der bliver brugt.

Men den ægtefælle, der er flyttet, kan samtidig kræve, at den anden, der nu bor alene i huset, betaler husleje til fællesboet. Huslejen svarer til markedslejen for huset. Hvis man ikke kan blive enige om huslejens størrelse, skal den fastsættes af en ejendomsmægler.

Da der er tale om en husleje til fællesboet, betaler man den ene halvdel af huslejen til sig selv. Det vil sige, at hvis markedslejen på huset er 20.000 kroner, er det kun 10.000 kroner, der skal betales til den anden ægtefælle. Den husleje, der skal betales til fællesboet, skal ikke betales løbende hver måned som almindelig husleje. Den kan indgå i det samlede regnestykke i forbindelse med bodelingen og salget af huset.

Det er det juridiske udgangspunkt, hvis man ikke kan blive enige om andet. I praksis oplever jeg ofte, at ægtefæller aftaler, at den, der bor alene i huset, betaler alle udgifterne mod ikke at betale husleje. Om det er en fordel for den, der bor i huset, afhænger af udgifternes størrelse, og særligt om der afdrag på lånene i huset, og hvor meget der afdrages med.

Fraskilt par skal dele de faste udgifter

Hej Louise

Venindes skilsmisse afslører overraskende særeje: Har hun intet juridisk krav på huset?

Kære Tanja

Flere svar

Vold mod dørmanden

Retssag om børnene

Er der frit tøjvalg i retten?

Gælder dansk eller ukrainsk ret for vores skilsmisse?

Mor nægter at udlevere børnene til deres far

Afdød ægtemand: Sådan får du råderet over hele arven

Søskende vil have sameje om fars sommerhus

Kan samtykke til uskiftet bo fortrydes?

Mest læste

Annie mistede sin 1-årige søn midt i juletiden

Mikkel svigtede sin familie med sit misbrug

Cecilias eksmand bortførte børnene til Libyen

Kan samtykke til uskiftet bo fortrydes?

Annmari blev født med abstinenser