Jeg har et spørgsmål om skilsmisse og salg af hus, hvor friværdien skal deles bagefter. Kan det passe, at den ægtefælle, der flytter, ikke skal betale udgifter til huset, mens det er sat til salg?

Question

Bedste hilsener Louise · Accepted Answer

Hvis den ene ægtefælle flytter i forbindelse med en skilsmisse, er det en god idé at aftale, hvem der betaler hvilke udgifter til huset, indtil det er solgt. Der er ingen regler for, hvad man kan aftale, hvis man kan blive enige.

Hvis man ikke kan blive enige om betalingen, er det juridiske udgangspunkt, at de faste udgifter deles ligeligt mellem ægtefællerne. Det vil sige, at den ægtefælle, der er flyttet, skal betale halvdelen af de faste udgifter til huset. De faste udgifter er for eksempel terminer, forsikring, ejendomsbidrag, grundejerforening og lignende.

Den ægtefælle, der fortsat bor i huset, skal betale alle forbrugsudgifter alene. For det er kun ham eller hende, der kan styre, hvor meget el, vand og varme der bliver brugt.

Men den ægtefælle, der er flyttet, kan samtidig kræve, at den anden, der nu bor alene i huset, betaler husleje til fællesboet. Huslejen svarer til markedslejen for huset. Hvis man ikke kan blive enige om huslejens størrelse, skal den fastsættes af en ejendomsmægler.

Da der er tale om en husleje til fællesboet, betaler man den ene halvdel af huslejen til sig selv. Det vil sige, at hvis markedslejen på huset er 20.000 kroner, er det kun 10.000 kroner, der skal betales til den anden ægtefælle. Den husleje, der skal betales til fællesboet, skal ikke betales løbende hver måned som almindelig husleje. Den kan indgå i det samlede regnestykke i forbindelse med bodelingen og salget af huset.

Det er det juridiske udgangspunkt, hvis man ikke kan blive enige om andet. I praksis oplever jeg ofte, at ægtefæller aftaler, at den, der bor alene i huset, betaler alle udgifterne mod ikke at betale husleje. Om det er en fordel for den, der bor i huset, afhænger af udgifternes størrelse, og særligt om der afdrag på lånene i huset, og hvor meget der afdrages med.

Fraskilt par skal dele de faste udgifter

Hej Louise

Venindes skilsmisse afslører overraskende særeje: Har hun intet juridisk krav på huset?

Kære Tanja

Flere svar

Begræns arven til ukendte børn

Mor hjælper med køb af lejlighed

Testamentet giver ekstra sikkerhed for din søn

Ophævede særeje: Snydt af konen

Alle værdier deles ved skilsmisse

Skal man både betale boafgift og indkomstskat?

Ingen særeje uden ægtepagt

Bedsteforældre må ikke se deres børnebørn

Mest læste

Fars arv smuldrede: Hvorfor er min tvangsarv kun 1/64 af formuen?

Zacharia blev reddet af omsorg

Den ferie glemmer vi helst

Hypnose fik Jan Hellesøe til at tabe sig 10 kilo

Skilsmisse og bodeling: Snydt af eksmanden