Jeg har et spørgsmål, som jeg håber du kan svare på. Jeg flyttede ind hos min nuværende mand i 2021. Han ejer huset sammen med sin ekskone. Han blev boende i huset efter deres skilsmisse, og hun betaler hverken husleje, afdrag på lån eller andre udgifter til det.
Ekskonen med gerne ud af huset, men der er en gæld i det på næsten 900.000 kroner. Min mand har betalt afdrag på kreditforeningslånet siden skilsmissen i 2018. Da de blev skilt, var hovedstolen på cirka 1.2 millioner kroner. De købte huset i 1998, og det kan nok sælges for 7-800.000 kroner i dag. Min mand kan få det over i sit eget navn, når der kun skyldes 700.000 kroner.
Jeg flyttede som nævnt ind i 2021, og vi blev gift i maj 2022. Mit spørgsmål lyder: Hvad vil der ske, hvis min mand skulle falde væk før mig, og mens han stadig ejer huset i fællesskab med sin ekskone? Hvor står jeg i den situation? Jeg vil ikke have råd til at sidde i huset alene. Jeg er på ressourceforløb, og jeg ønsker i øvrigt ikke at blive boende uden min mand. Kan jeg risikere at hæfte for hans del af gælden? Eller vil hans ekskone stå alene med udgifterne, gælden og lånet?
Min mand har fire voksne sønner med ekskonen. De er flyttet hjemmefra. Jeg har ingen børn.

Question

Jeg har et spørgsmål, som jeg håber du kan svare på. Jeg flyttede ind hos min nuværende mand i 2021. Han ejer huset sammen med sin ekskone. Han blev boende i huset efter deres skilsmisse, og hun betaler hverken husleje, afdrag på lån eller andre udgifter til det.

Ekskonen med gerne ud af huset, men der er en gæld i det på næsten 900.000 kroner. Min mand har betalt afdrag på kreditforeningslånet siden skilsmissen i 2018. Da de blev skilt, var hovedstolen på cirka 1.2 millioner kroner. De købte huset i 1998, og det kan nok sælges for 7-800.000 kroner i dag. Min mand kan få det over i sit eget navn, når der kun skyldes 700.000 kroner.

Jeg flyttede som nævnt ind i 2021, og vi blev gift i maj 2022. Mit spørgsmål lyder: Hvad vil der ske, hvis min mand skulle falde væk før mig, og mens han stadig ejer huset i fællesskab med sin ekskone? Hvor står jeg i den situation? Jeg vil ikke have råd til at sidde i huset alene. Jeg er på ressourceforløb, og jeg ønsker i øvrigt ikke at blive boende uden min mand. Kan jeg risikere at hæfte for hans del af gælden? Eller vil hans ekskone stå alene med udgifterne, gælden og lånet?

Min mand har fire voksne sønner med ekskonen. De er flyttet hjemmefra. Jeg har ingen børn.

Bedste hilsener Louise · Accepted Answer

Hvordan du står, afhænger dels af, hvad din mand ellers har af aktiver og gæld, dels af om I har oprettet ægtepagt og/eller testamente. Jeg går i mit svar ud fra, at I ikke har hverken ægtepagt eller testamente, da du ikke har oplyst noget om det.

Hvis din mand dør før dig, vil man opgøre hans aktiver fratrukket hans gæld – det er hans bodel. I din mands bodel er hans halvdel af huset samt halvdelen af gælden, da jeg går ud fra, at hans tidligere hustru også hæfter for gælden i huset. Man vil samtidig opgøre din bodel, altså dine aktiver fratrukket din eventuelle gæld.

Hvis begge jeres bodele er solvente – det vil sige, hvis I begge har flere aktiver, end I har gæld – vil man dele hele jeres fælles formue ligeligt. Du beholder halvdelen af jeres fælles formue, og din mands halvdel falder i arv efter ham. Din mands halvdel vil blive delt med halvdelen til dig og den anden halvdel til deling mellem hans fire børn. Du vil derfor kunne beholde tre fjerdedele af jeres fælles formue.

Hvis du ikke har råd til eller ønsker at overtage huset, og din mands ekskone ikke ønsker at købe din mands halvdel, vil huset blive solgt. Hvis huset bliver solgt med underskud, vil det blive delt ligeligt mellem din mands dødsbo og din mands ekskone – og din mands del af underskuddet tæller derefter som gæld i hans bodel.

I forhold til udgifterne til huset, indtil det er solgt, skal de afholdes af din mands dødsbo og hans ekskone. Du vil ikke hæfte for udgifterne, men hvis du bliver boende i huset i en periode, kan du risikere at skulle betale husleje for den periode.

Vælg bobestyrerbo

Du vil kun risikere at komme til at hæfte for din mands gæld og udgifter, hvis boet efter ham bliver udleveret til privat skifte. Hvis du vil være helt sikker på at undgå at hæfte for din mands gæld, skal du bede om, at boet behandles som et bobestyrerbo.

Hvis din mands bodel er insolvent – det vil sige, at han har mere gæld, end han har aktiver – og din bodel er positiv, vil du skulle betale halvdelen af din positive nettoformue til hans dødsbo. Det vil sige, at du skal betale til hans kreditorer, samtidig med at du ikke får noget fra dødsboet. Hvis det er situationen, vil jeg anbefale, at I opretter en ægtepagt, så du ikke risikerer at skulle aflevere en del af det, du ejer.

Det kan altså have meget store konsekvenser for dig, hvis din mand dør før dig, når han ejer et hus med sin tidligere hustru, måske er insolvent og i øvrigt har fire børn.

Jeg vil derfor anbefale jer at kontakte en advokat, som kan hjælpe jer med, hvad der er relevant i forhold til både ægtepagt og testamente. Jeg vil desuden anbefale, at din mand overvejer, om han skal oprette en samejeoverenskomst med sin tidligere hustru, når de fortsat ejer et hus sammen.

Ejer hus med ekskonen

Hej Louise

Pension til ekskonen

Kære Louise

Flere svar

Råderet over hele arven

Sameje om fars sommerhus

Kan samtykke til uskiftet bo fortrydes?

Få styr på arven i tide

Retfærdig arv til stedbørnene

Hvem ejer sommerhuset

Fars arv smuldrede

Meldt til politiet: Klammeri mellem mødre foran skole

Mest læste

Ekskæresten kræver halvdelen af huset

Hanna blev giftet bort mod sin vilje

Danny og Christines store krise: Vi var begge utro

Vil undgå oprydning og gæld efter forældre

Svigermor er lidt for kreativ med gaverne