Min mand købte et hus, da han blev skilt, og han havde haft huset i 10 år, da jeg flyttede ind. Vi blev gift og har været det i seks år. Jeg har tre børn, og han har to. De er alle flyttet hjemmefra.
Jeg er med til at betale afdrag på hans huslån. Hvordan står jeg, hvis han dør før mig? Hvor meget ejer jeg af huset?

Question

Min mand købte et hus, da han blev skilt, og han havde haft huset i 10 år, da jeg flyttede ind. Vi blev gift og har været det i seks år. Jeg har tre børn, og han har to. De er alle flyttet hjemmefra.

Jeg er med til at betale afdrag på hans huslån. Hvordan står jeg, hvis han dør før mig? Hvor meget ejer jeg af huset?

Bedste hilsener Louise · Accepted Answer

Da du ikke har købt en del af huset af din mand, ejer du ikke noget af det. Man bliver ikke automatisk medejer af et hus, fordi man bliver gift.

I forhold til, hvordan du er stillet, hvis din mand dør før dig, går jeg ud fra, at I hverken har oprettet ægtepagt eller testamente. I så fald vil I ved din mands død skulle opgøre hele jeres fælles formue. Det vil sige både indestående på konti, huset, bilen, og hvad I ellers måtte eje. Hele jeres samlede formue deles ligeligt mellem jer, så du beholder den ene halvdel, og den anden halvdel falder i arv efter din mand.

Den halvdel, der falder i arv efter din mand, vil blive fordelt med halvdelen til dig som ægtefælle og den anden halvdel til deling mellem hans to børn. Du vil derfor kunne beholde tre fjerdedele af hele jeres fælles formue. I forbindelse med det kan du overtage huset, hvis du har økonomisk mulighed for det. Men du kan ikke blive tvunget til en overtagelse, hvis du ikke ønsker at blive boende.

Ny bolig

Hvis du ikke ønsker eller ikke har mulighed for at overtage huset, skal det sælges i forbindelse med behandlingen af boet efter din mand. Du skal derfor finde et nyt sted at bo. Du bliver ikke smidt ud fra den ene dag til den anden, men alt efter, hvor hurtigt salget finder sted, skal du flytte inden for en kortere periode.

Hvis du bliver boende i huset efter din mands død, vil du typisk skulle betale husleje. I praksis aftaler man ofte, at du i den periode afholder udgifterne til huset. Det vil sige betaler lån, forsikring, el, vand og varme, men ikke betaler en decideret husleje.

Kræver samtykke

Ønsker du at sidde i uskiftet bo, skal du have din mands børn samtykke. Man har kun krav på at sidde i uskiftet bo med fællesbørn, men ikke med særbørn. Din mands særbørn kan dog både give et samtykke til uskiftet bo allerede nu – det kaldes et forhåndssamtykke – eller samtykke i forbindelse med din mands død.

Tilsvarende gør sig i øvrigt gældende for din mand, hvis du afgår ved døden først. Sker det, kan din mand beholde tre fjerdedele af jeres fælles formue, og den sidste fjerdedel skal deles mellem dine tre børn.

Jeg vil anbefale jer at oprette et testamente og sikre hinanden bedst muligt. I testamentet kan I samtidig tage stilling til, hvordan arven skal fordeles mellem jeres børn, når den sidste af jer afgår ved døden.

Sørg for at sikre hinanden

Hej Louise

Et halvt hus i gave

Kære Anonyme

Flere svar

Ingen særeje uden ægtepagt

Bedsteforældre har ret til samvær med børnebørn

Snydt af eksmanden

Dødsbo med ulovligt fyrfærkeri

Arvesager: Enighed om fremtidsfuldmagt

Utroskab: Forsmået ekskone med egne regler

Mor flytter sammen med kæreste: Hvad med arven?

Far og datter kan holde jul sammen

Mest læste

Marius overlevede 20 knivstik

Trafikuheld ændrede Tines liv

På sommerferie i Danmark: En halv familie kom hjem

Den sidste ferie med os alle

Gunnhilds mand fik amputeret sin penis